1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市生野区
23.0万円/㎡
前年比-3.2%
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朝日プラザ桃谷パサージュ
大阪府大阪市生野区桃谷二丁目
大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩5分
1990年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
375万円
23.1万円/㎡
250
333
416
499
AI査定結果
推定相場価格
375万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
333万円〜416万円
20.6万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2025年12月16日
朝日プラザ桃谷パサージュ
350万円（21.6万円/㎡）/ 1階 / 16.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 350万円 | 21.6万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/16 | 560万円 | 34.6万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/05/03 | 560万円 | 34.6万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/17 | 680万円 | 39.4万円 | 7階 | 17.28㎡ | 1R | - |
| 2025/03/15 | 680万円 | 39.4万円 | 4階 | 17.28㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/26 | 450万円 | 27.8万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/06 | 830万円 | 32.7万円 | 6階 | 25.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/29 | 500万円 | 26.9万円 | 5階 | 18.6㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/15 | 650万円 | 37.6万円 | 5階 | 17.28㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 650万円 | 37.6万円 | 5階 | 17.28㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 朝日プラザ桃谷パサージュ 大阪市生野区桃谷二丁目 | 桃谷駅5分 | 350万円 | 21.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/15 | ハイツ紀の国 大阪市生野区小路東五丁目 | 北巽駅11分 | 315万円 | 21.7万円 | 14.51㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 24戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市生野区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は大阪市生野区の平均と比較して6.1%割安です。